Bảng báo giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp

Sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn bởi những ưu điểm như gia tăng diện tích sử dụng, cải thiện thẩm mỹ mà không ảnh hưởng quá nhiều đến kết cấu và ngoại thất của căn nhà. Tuy nhiên, chi phí sửa chữa luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu. Bài viết này Fuhocons sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp và những yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến giá cả

Tại sao sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng lại trở thành xu hướng?

Tiết kiệm chi phí: So với việc xây thêm tầng 2, tầng 3, sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng có chi phí thấp hơn nhiều, đặc biệt phù hợp với những khu vực có giá xây dựng cao hoặc diện tích hạn chế.
Tăng thêm sự thuận tiện: Gác lửng giúp giải quyết vấn đề thiếu phòng, thiếu chỗ để đồ cho nhà cấp 4. Bạn có thể tận dụng không gian này làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc phòng thờ.
Tính linh hoạt: Gác lửng giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng đến chiều cao của căn nhà. Bạn có thể thiết kế gác lửng kết hợp với sân thượng, ban công để tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Dễ dàng thiết kế và sửa chữa: Nhà cấp 4 có gác lửng có thiết kế đơn giản, dễ thi công và sửa chữa hơn so với các loại nhà khác.

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 2024

Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Diện tích nhà: Diện tích gác lửng càng lớn thì chi phí sửa chữa càng cao.
Tình trạng hiện tại của căn nhà: Căn nhà cũ kỹ, xuống cấp sẽ cần sửa chữa nhiều hơn so với căn nhà mới.
Phong cách thiết kế và nội thất: Phong cách thiết kế cầu kỳ, nội thất cao cấp sẽ khiến chi phí tăng cao.
Vật liệu sử dụng: Vật liệu cao cấp, bền đẹp sẽ có giá cao hơn vật liệu thông thường.
Chi phí thi công: Chi phí thi công sẽ dao động tùy theo khu vực và đơn vị thi công.

Theo giá thị trường hiện nay, giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp dao động từ 2.500.000 VNĐ/m² đến 5.000.000 VNĐ/m². Dưới đây là bảng báo giá chi tiết cho từng hạng mục:

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m²)
Cải tạo gác lửng	30.000.000 – 100.000.000
Sơn và trang trí	10.000.000 – 30.000.000
Thay mới hệ thống điện, nước	20.000.000 – 50.000.000
Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa	10.000.000 – 30.000.000

Lưu ý:

Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.
Nên chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.

Nên tự cải tạo nhà cấp 4 hay thuê đơn vị chuyên nghiệp?

Lựa chọn tự cải tạo hay thuê đơn vị chuyên nghiệp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Diện tích cải tạo: Diện tích nhỏ có thể tự cải tạo, diện tích lớn nên thuê đơn vị chuyên nghiệp.
Kinh nghiệm và kiến thức: Nếu bạn có kinh nghiệm và kiến thức về sửa chữa nhà thì có thể tự cải tạo.
Ngân sách: Thuê đơn vị chuyên nghiệp sẽ tốn chi phí hơn so với tự cải tạo.

Dưới đây là ưu và nhược điểm của từng phương án:

Tự cải tạo

Ưu điểm:

Tiết kiệm chi phí
Thời gian thi công nhanh

Nhược điểm:

Chất lượng không đảm bảo
Nguy cơ hỏng công trình cao (nếu chưa có kinh nghiệm)

Thuê đơn vị chuyên nghiệp

Ưu điểm:

Chất lượng công trình đảm bảo
Tiết kiệm thời gian và công sức
An toàn và hiệu quả

Nhược điểm:

Chi phí cao
Khó kiểm soát tiến độ thi công nếu không phải nhà thầu chuyên nghiệp

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng có cần xin giấy phép không?

Theo quy định của Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung 2020, bạn không cần xin giấy phép xây dựng nếu sửa nhà cấp 4 có gác lửng mà không thay đổi kết cấu chịu lực của công trình.

Tuy nhiên, nếu sửa chữa có thay đổi kết cấu chịu lực như:

Sửa lại phần móng nhà
Nâng tầng
Đúc thêm gác lửng

Bạn phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4.

Quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4:

Chuẩn bị hồ sơ xin phép sửa chữa nhà.
Nộp hồ sơ lên Sở Xây dựng hoặc UBND cấp xã.
Chờ thẩm định và cấp giấy phép sửa chữa nhà.

Lưu ý:

Nên tham khảo ý kiến kiến trúc sư để thiết kế gác lửng an toàn và thẩm mỹ.
Chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm để đảm bảo chất lượng công trình.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công để đảm bảo tiến độ và chất lượng.

Bên cạnh bảng giá chi tiết trên, bạn có thể tham khảo thêm một số yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp:

Vị trí địa lý: Chi phí sửa nhà ở khu vực trung tâm thành phố sẽ cao hơn so với khu vực ven thành phố hay nông thôn.
Mức độ hoàn thiện: Bạn muốn sửa nhà hoàn thiện hay chỉ sửa chữa một số hạng mục nhất định?
Thời điểm thi công: Chi phí sửa nhà có thể tăng cao vào mùa cao điểm xây dựng.

Để có được bản dự toán chính xác cho việc sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp, bạn nên liên hệ với các đơn vị thi công uy tín để được tư vấn và khảo sát miễn phí.