Sửa nhà cấp 4 cũ sẽ giúp bạn tiết kiệm được phần lớn hầu bao

Sửa nhà cấp 4 cũ hay Cải tạo nhà cấp 4 ngày càng trở nên phổ biến hơn bởi những lợi ích vượt trội so với việc xây mới? Ở bài viết này chúng tôi sẽ giới thiệu về việc sửa nhà cấp 4 cũ hoặc thực hiện cải tạo nhà cấp 4, được thực hiện bởi Tập đoàn Xây Dựng FUHOCONS. Tác giả phân tích những lợi ích vượt trội của việc sửa chữa hay cải tạo nhà cấp 4 so với việc xây mới.

Lợi ích của việc cải tạo nhà cấp 4 cũ là gì?

Tiết kiệm thời gian và chi phí:

Chi phí cải tạo chỉ bằng 50-70% so với xây mới.
Tiết kiệm thời gian thi công do không cần đập đi xây lại từ đầu.

Hạn chế ảnh hưởng đến sinh hoạt:

Có thể thi công từng phần, không ảnh hưởng nhiều đến sinh hoạt của gia đình.
Tái sử dụng được một số hạng mục như móng, khung nhà.

Nâng cao giá trị tài sản:

Cải thiện diện mạo, công năng và tiện nghi của ngôi nhà.
Tăng giá trị tài sản nếu bạn muốn bán hoặc cho thuê.

Phù hợp với phong cách và nhu cầu:

Tự do sáng tạo và thiết kế theo sở thích, nhu cầu của gia đình.
Thay đổi diện mạo, bố trí, công năng sử dụng theo ý muốn.

Đơn giản trong việc làm thủ tục:

Thủ tục cải tạo đơn giản hơn so với xây mới.
Tiết kiệm thời gian và chi phí cho việc xin giấy phép.

Ngoài ra, cải tạo nhà cấp 4 còn có một số ưu điểm khác như:

Bảo vệ môi trường do hạn chế sử dụng vật liệu mới.
Tận dụng được những vật liệu cũ còn tốt.
Giảm thiểu rủi ro về kết cấu so với xây mới.

Một số phương án sửa nhà cấp 4 cũ phổ biến:

Cải tạo nội thất: Thay đổi màu sơn, sàn nhà, trần nhà, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,…
Cải tạo ngoại thất: Thay đổi mái nhà, mặt tiền, cổng, tường rào,…
Mở rộng diện tích: Mở rộng thêm phòng, gác lửng,…
Thay đổi kết cấu: Thay đổi vị trí các phòng, cầu thang,…

Chi phí cải tạo nhà cấp 4:

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Diện tích nhà
Phạm vi cải tạo
Vật liệu sử dụng
Công việc cần thực hiện
Vị trí địa lý

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số hạng mục cải tạo nhà cấp 4:

Hạng mục	Chi phí (VND/m2)
Sơn nhà	50.000 – 150.000
Lát nền nhà	100.000 – 300.000
Thay mái nhà	200.000 – 500.000
Xây gác lửng	500.000 – 1.000.000
Mở rộng diện tích	1.000.000 – 2.000.000

drive_spreadsheetExport to Sheets

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo từng trường hợp cụ thể.

Lời khuyên khi cải tạo nhà cấp 4:

Xác định rõ nhu cầu và ngân sách cải tạo.
Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm.
Giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
Sử dụng vật liệu chất lượng, phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Một số lưu ý quan trọng khi cải tạo nhà cấp 4:

Khảo sát và đánh giá hiện trạng nhà:

Xác định tình trạng kết cấu, khả năng chịu tải của ngôi nhà.
Phát hiện các vết nứt, thấm dột, hư hỏng để có biện pháp xử lý phù hợp.
Lên kế hoạch chi tiết cho việc cải tạo, bao gồm bản vẽ thiết kế, dự toán kinh phí, thời gian thi công.

Lựa chọn vật liệu phù hợp:

Sử dụng vật liệu chất lượng cao, có độ bền tốt để đảm bảo an toàn và tuổi thọ cho công trình.
Lựa chọn vật liệu phù hợp với phong cách thiết kế và nhu cầu sử dụng của gia đình.
Tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc nhà thầu để lựa chọn vật liệu phù hợp.

Giám sát thi công chặt chẽ:

Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công và chất lượng công trình.
Báo cáo ngay cho nhà thầu nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra.
Đảm bảo thi công đúng theo bản vẽ thiết kế và dự toán kinh phí.

An toàn lao động:

Trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ cho người lao động.
Tuân thủ các quy định về an toàn lao động trong quá trình thi công.
Có biện pháp phòng ngừa rủi ro, tai nạn trong quá trình thi công.

Dọn dẹp vệ sinh sau thi công:

Thu dọn rác thải, vật liệu xây dựng sau khi thi công.
Vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi đưa vào sử dụng.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một số vấn đề sau:

Xin giấy phép xây dựng nếu có thay đổi kết cấu nhà.
Báo cho công ty điện lực, cấp nước để cắt, chuyển hệ thống điện nước nếu cần thiết.
Chọn thời điểm thi công thích hợp để tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.