Xây nhà gác lửng 200 triệu đẹp hiện đại và tiết kiệm chi phí

Bài viết giới thiệu về mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại và tiện nghi nhất năm 2024 với giá chỉ 200 triệu đồng. Tận dụng tối đa không gian và ánh sáng, ngôi nhà này sẽ mang đến cho gia đình bạn một môi trường sống đầy đủ tiện ích và thoải mái. Hãy cùng khám phá chi tiết và đón đọc những chia sẻ của kỹ sư xây dựng của Fuhocons trong bài viết dưới đây.

Xây nhà gác lửng 200 triệu có kiến trúc gì đặc biệt?

Nhà gác lửng là loại nhà có thêm một tầng lửng được xây dựng trên phần mái của tầng trệt. Tầng lửng thường được sử dụng làm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc hoặc kho chứa đồ.

Ưu điểm:

Tăng diện tích sử dụng: Gác lửng giúp tăng gấp đôi diện tích sử dụng của ngôi nhà, phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.
Tiết kiệm chi phí: Chi phí xây dựng nhà gác lửng thấp hơn so với nhà 2 tầng.
Tạo không gian đa năng: Gác lửng có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.
Tạo sự thông thoáng: Gác lửng giúp ngôi nhà thông thoáng hơn.

Nhược điểm:

Chiều cao nhà bị hạn chế: Gác lửng làm giảm chiều cao của tầng trệt, có thể tạo cảm giác bí bách.
Cầu thang gác lửng: Cầu thang gác lửng chiếm diện tích và có thể gây nguy hiểm cho trẻ nhỏ và người già.
Khó khăn trong việc thi công: Thi công nhà gác lửng đòi hỏi kỹ thuật cao để đảm bảo an toàn.
Nhiệt độ cao: Gác lửng thường có nhiệt độ cao hơn so với tầng trệt.

Các kiểu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

2.1. Phân loại theo diện tích:

Nhà cấp 4 gác lửng 4×16 m²
- Phù hợp với lô đất nhỏ, hẹp.
- Thiết kế đơn giản, tinh tế.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×14 m²
- Diện tích phổ biến, phù hợp với nhiều gia đình.
- Có thể bố trí thêm sân vườn.
  Xây nhà gác lửng 200 triệu

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×20 m²
- Diện tích rộng rãi, thoải mái.
- Có thể bố trí nhiều phòng chức năng.
  Xây nhà gác lửng 200 triệu
Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 6×15 m²
- Kiến trúc hiện đại, sang trọng.
- Phù hợp với gia đình có thu nhập cao.

Nhà cấp 4 gác lửng 7×12 m²
- Diện tích vuông vắn, cân đối.
- Tạo không gian thông thoáng.

2.2. Phân loại theo số phòng ngủ:

Nhà cấp 4 gác lửng 1 phòng ngủ:
- Phù hợp với gia đình ít thành viên.
- Diện tích nhỏ gọn, tiết kiệm chi phí.
Nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ:
- Phù hợp với gia đình có 2-3 thành viên.
- Diện tích vừa phải, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt.
Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ:
- Phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.
- Diện tích rộng rãi, thoải mái.

Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 khoảng 200 triệu có gác lửng

Tiết kiệm chi phí: So với nhà 2 tầng, nhà cấp 4 gác lửng có chi phí xây dựng thấp hơn.
Tăng diện tích sử dụng: Gác lửng giúp tăng gấp đôi diện tích sử dụng của ngôi nhà.
Phù hợp với nhiều phong cách kiến trúc: Có thể thiết kế nhà cấp 4 gác lửng theo nhiều phong cách khác nhau như hiện đại, cổ điển, mái thái,…
Tạo sự thông thoáng: Gác lửng giúp ngôi nhà thông thoáng hơn, đón ánh sáng tự nhiên.

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu

4.1. Công thức tính nhanh chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu đơn giản:

Chi phí xây dựng = Diện tích căn nhà * Đơn giá trên 1m²

4.2.2. Chi phí nhân công:

Chi phí nhân công phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
- Khu vực xây dựng.
- Tay nghề thợ thi công.
- Khối lượng công việc.
Chi phí nhân công trung bình: 1.500.000đ – 2.000.000đ/m².

4.2.3. Chi phí vật liệu xây dựng:

Vật liệu xây dựng cơ bản: cát, xi măng, sắt thép, gạch xây, gạch lát,…
Chi phí vật liệu xây dựng trung bình: 800.000đ – 1.000.000đ/m².

4.3. Bảng chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu có gác lửng

hạng mục	Diện tích (m²)	Đơn giá (đ/m²)	Thành tiền (đ)
Nhân công	80	1.500.000	120.000.000
Vật liệu xây dựng	80	800.000	64.000.000
Sơn, điện nước, cửa	80	300.000	24.000.000
Nội thất cơ bản			40.000.000
Tổng cộng			248.000.000

Lưu ý:

Bảng chi phí trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Giá cả có thể thay đổi tùy theo thời điểm và khu vực xây dựng.

Bí quyết xây nhà cấp 4 trọn gói 200 triệu có gác lửng

Lựa chọn đơn vị thi công uy tín:
- Tham khảo ý kiến bạn bè, người thân.
- Tìm kiếm thông tin trên internet.
- So sánh giá cả, dịch vụ của các đơn vị thi công khác nhau.
Lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp:
- Sử dụng vật liệu có giá thành rẻ nhưng đảm bảo chất lượng.
- Tận dụng vật liệu tái sử dụng.
Tự thiết kế nhà:
- Tham khảo các mẫu nhà trên internet.
- Tự thiết kế để tiết kiệm chi phí.
Giám sát thi công:
- Thường xuyên kiểm tra tiến độ thi công.
- Đảm bảo chất lượng công trình.